Dự báo triển vọng đầu tư cho cổ phiếu KBC vào năm 2025

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) chuyên phát triển các khu công nghiệp (KCN) và đô thị (KĐT). Theo nhận định từ các tổ chức tài chính, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc nằm trong số những doanh nghiệp niêm yết được hưởng lợi nhiều nhất khi vốn đầu tư nước ngoài FDI đang tăng mạnh tại Việt Nam. Vậy cổ phiếu KBC có triển vọng thế nào trong năm 2025, hãy cùng chuyên Tài Chính tìm hiểu!

Khám phá: "Bảo Hiểm Nhân Thọ"

I. Giới thiệu Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE:KBC)

1. Giới thiệu chung

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP dẫn đầu trong mảng bất động sản, giữ vững vị thế từ ngày thành lập với khả năng kết hợp ưu thế giữa khu công nghiệp và đô thị dịch vụ, luôn chọn vị trí thuận lợi như gần giao thông, cảng biển, sân bay… Các dự án lớn do Tổng Công ty quản lý bao gồm Khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh), KCN Tràng Cát (Hải Phòng), và tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn 6 sao tại Hà Nội… KBC còn là doanh nghiệp hàng đầu thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ, đặc biệt từ những tập đoàn lớn như Canon, Foxconn, MITAC, Panasonic, Sanyo…

Tìm hiểu thêm: Quỹ Đầu Tư Phát Triển

Hơn 20 năm hình thành và phát triển, đội ngũ lãnh đạo và nhân viên của KBC không ngừng phấn đấu hoàn thiện nhiệm vụ, giúp công ty nhận được nhiều giải thưởng tiêu biểu từ Đảng, Nhà nước, các Bộ ngành và tổ chức trong & ngoài nước như: Huân chương Lao động Hạng Nhất năm 2010, giải thưởng chứng khoán uy tín 2008-2009, TOP Sao vàng Đất Việt 2009-2010, 7 lần dẫn đầu Cờ thi đua xuất sắc của Chính Phủ từ 2004-2010…

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, KBC sở hữu 25 dự án khu công nghiệp, 6,387 ha đất công nghiệp, 1,263 ha đất đô thị, hơn 1,000 dự án FDA và thu hút hơn 20 tỷ vốn FDI.

2. Một số thông tin chính của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP

Tên tiếng Anh: Kinh Bac City Development Share Holding Corporation;

Ngày thành lập: 27/03/2002;

Mã cổ phiếu/chứng khoán: KBC (HOSE);

Trụ sở chính: Lô B7 KCN Quế Võ, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh;

Tel/Fax: 0222-3634034/0222-3634035;

Email: i[email protected];

Website: http://www.kinhbaccity.vn/;

Công ty con: CTCP Sài Gòn – Tây Bắc, CTCP KCN Sài Gòn – Hải Phòng, CTCP KCN Sài Gòn – Bắc Giang;

Lĩnh vực hoạt động: Cho thuê đất công nghiệp, nhà xưởng văn phòng xây sẵn, khu đô thị, khách sạn, TTTM, tài chính ngân hàng, năng lượng, khai khoáng và giáo dục – đào tạo.

3. Ban lãnh đạo của KBC (Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP)

Họ tên	Năm sinh	Chức vụ
Đặng Thành Tâm	1965	Chủ tịch Hội đồng quản trị
Nguyễn Thị Thu Hương	1972	Thành viên HĐQT – Tổng Giám đốc
Huỳnh Phát	1967	Thành viên HĐQT
Đặng Nguyễn Quỳnh Anh	–	Thành viên HĐQT
Lê Hoàng Lân	1976	Thành viên HĐQT độc lập
Nguyễn Mỹ Ngọc	1973	Phó Tổng Giám đốc
Phạm Phúc Hiếu	1979	Phó Tổng Giám đốc kiêm Kế toán trưởng
Phan Anh Dũng	1970	Phó Tổng Giám đốc

4. Danh sách cổ đông lớn của KBC

5. Thông tin chi tiết về cổ phiếu KBC thuộc Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP

Mã cổ phiếu: KBC;

Sàn niêm yết: HOSE;

Ngày giao dịch đầu tiên: 18/12/2007 với 88 triệu cổ phiếu;

Vốn hóa thị trường: 24.14 tỷ đồng;

Khối lượng giao dịch: 1,286,300;

Tổng số cổ phiếu đang lưu hành: 767,604,736 cp;

Giá cổ phiếu vào ngày 20/02/2024: 31,900 VND/cp;

Tỷ lệ P/E: 12.04;

Tỷ lệ P/B: 1.2;

EPS: 2,611;

EV/EBITDA: 7.93.

Lịch sử chia cổ tức và phát hành cổ phiếu KBC:

Ngày	Trả cổ tức
21/06/2022	Thưởng bằng cổ phiếu, tỷ lệ 3:1
05/10/2021	Phát hành riêng lẻ 100,000,000
24/10/2019	Trả bằng tiền với tỷ lệ 5%
12/07/2019	Trả bằng tiền với tỷ lệ 5%
17/04/2014	Phát hành riêng lẻ 100,000,000

Biểu đồ giá cổ phiếu KBC từ năm 2012 đến 2024:

Nguồn: Tradingview

Theo biểu đồ trên, giai đoạn từ năm 2012 đến 2021, cổ phiếu KBC có sự dao động nhẹ. Từ năm 2021 đến nay, cổ phiếu KBC biến động mạnh, đặc biệt vào tháng 12/2021, khi giá cổ phiếu KBC đạt đỉnh ở mức 46,575 VND/cp (giá đóng cửa ngày 28/12/2021). Giá thấp nhất vào khoảng tháng 11/2012 – 12/2012, dao động ở mức 3,369 VND/cp (giá đóng cửa ngày 18/12/2012).

6. Báo cáo tài chính quý 4 năm 2023 của KBC (đã cập nhật)

Doanh thu từ bán hàng và dịch vụ cung cấp	846.747.253.362
Các khoản giảm trừ	–
Doanh thu thuần từ bán hàng và dịch vụ cung cấp	846.747.253.362
Giá vốn hàng bán	470.027.985.891
Lợi nhuận gộp từ bán hàng và dịch vụ cung cấp	376.719.267.471
Doanh thu hoạt động tài chính	103.970.875.006
Chi phí tài chính (bao gồm chi phí lãi vay)	124.422.218.542 123.938.871.743
Lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết	10.529.345.988
Chi phí bán hàng	44.392.728.396
Chi phí quản lý doanh nghiệp	108.763.632.544
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh	192.582.217.007
Thu nhập khác	21.001.131.646
Chi phí khác	526.061.753
Lợi nhuận khác	20.475.069.893
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế	213.057.286.900
Chi phí thuế TNDN hiện hành	88.203.249.125
Chi phí thuế TNDN hoãn lại	6.490.027.251
Lợi nhuận sau thuế TNDN	131.344.065.026
Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ	70.069.415.619
Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ không kiểm soát	61.274.649.407

II. Tiềm năng phát triển của cổ phiếu KBC trong năm 2025

Theo báo cáo tài chính năm 2023, KBC ghi nhận doanh thu 5,885 tỷ đồng, tăng 321.1% so với năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 3,686.2 tỷ đồng, tăng hơn 1,287% so với 2022. Lợi nhuận ròng là 2,218.2 tỷ đồng, cũng tăng 40.7%.

KBC sở hữu và vận hành 7 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.400 ha, trong đó KCN Quang Châu là lớn nhất Việt Nam với diện tích vượt 1.000 ha.

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT, cho biết doanh nghiệp có mảng bất động sản công nghiệp đang phát triển mạnh, có nguồn vốn dồi dào và quỹ đất lớn, sẵn sàng đón các tập đoàn lớn từ nước ngoài. KBC cũng đang hướng đến công nghệ cao như sản xuất chất bán dẫn và chip. Đồng thời, họ cũng có kế hoạch lắp đặt pin mặt trời trên mái nhà xưởng, cung cấp thêm 20% năng lượng sạch, tăng cường tỷ lệ sử dụng năng lượng sạch cho sản phẩm của mình, tạo điều kiện để hàng hóa đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu sang Châu Âu và Mỹ.

1. Dự án của KBC chờ đón làn sóng đầu tư

KBC có thể khai thác thêm 1,700 ha trong tương lai, tập trung ở các thành phố lớn như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Long An và TP.HCM, thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại. Dự án như Quang Châu, Quang Châu mở rộng, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3 đã và đang được triển khai từ 2023 đến nay.

Năm 2024, các dự án KCN Nam Tân Tập, Tân Tập, Lộc Giang dự kiến sẽ đóng góp lớn vào doanh thu của KBC trong tương lai gần. Mức giá thuê tại các khu công nghiệp của KBC luôn cao, tăng trưởng ổn định hàng năm, trong giai đoạn 2017 – 2022 trung bình khoảng 15%. Dự kiến, khi khai thác nhiều dự án tại Long An, giá thuê sẽ còn tăng thêm.

Trong chuyến công tác xúc tiến đầu tư tại Hàn Quốc, KBC đã ký 4 biên bản ghi nhớ với nhiều tập đoàn lớn với tổng giá trị 1 tỷ USD như Tập đoàn STS Hàn Quốc, Tập đoàn Tài chính JB, Trường Đại học Quốc gia Gyeongsang, Bệnh viện Trường Đại học Quốc gia Gyeongsang.

Thêm vào đó, KBC còn có tiềm năng mạnh trong phát triển đô thị, các dự án như khu đô thị Tràng Cát, Tràng Duệ (Hải Phòng), Phúc Ninh (Bắc Ninh) hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn cho công ty.

Bạn nên đọc: Nguyên nhân vỡ nợ, giải pháp phòng tránh.

2. Khả năng tăng trưởng của KBC

Trong năm 2024, KBC dự kiến phát triển mạnh nhờ mảng bất động sản công nghiệp và chuyển nhượng BĐS khu đô thị. Theo công ty chứng khoán Shinhan, KBC sẽ bàn giao mỗi năm khoảng 20 – 30 ha diện tích đất dự án khu đô thị Tràng Cát, giúp thu về 6,500 – 9,500 tỷ đồng doanh thu và 2,300 – 4,700 tỷ đồng lợi nhuận.

• Nhu cầu lớn về KCN tại Việt Nam: Việt Nam là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) nhờ chi phí lao động thấp, môi trường đầu tư ổn định và vị trí địa lý chiến lược. Nhu cầu về KCN tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.
• Vị trí chiến lược của KCN KBC: Các KCN của KBC đều nằm ở vị trí thuận lợi, gần với các tuyến giao thông quan trọng và trong khu vực với nguồn nhân lực dồi dào.
• Quỹ đất khổng lồ: KBC sở hữu quỹ đất lớn với hơn 2.400 ha KCN và trên 1.000 ha KĐT. Quỹ đất này sẽ thúc đẩy sự phát triển của KBC trong tương lai.
• Lãnh đạo có kinh nghiệm: KBC có ban lãnh đạo dày dạn kinh nghiệm trong phát triển KCN và KĐT.

Trên đây là thông tin về cổ phiếu KBC và Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP. Hi vọng nhà đầu tư có thêm dữ liệu để đưa ra quyết định với cổ phiếu bất động sản này. Để cập nhật thông tin thường xuyên, truy cập Chuyên Tài Chính.